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MIETBEDINGUNGEN

Lieber Gast,

die folgenden Hinweise regeln das Vertragsverhältnis zwischen ihnen als Mieter unserer Ferienwohnung und uns, dem Vermieter.

Sie als Mieter unserer Ferienwohnung / Ferienwohnungen erhalten erst nach ihrer Ferienwohnungsbestellung, die sie, sei es telefonisch, per Fax oder per E-Mail abgegeben haben, eine Buchungsbestätigung zugesandt. Dieser Versandt kann ebenfalls wieder per Fax, per E-Mail oder per Post erfolgen. Mit der Zusendung der Buchungsbestätigung wird der Vertrag für sie als Mieter wirksam und gilt als abgeschlossen.

Belegung Jede Überbelegung - auch nur kurzfristig ist ausdrücklich untersagt

Tiere NEIN

Raucher  NEIN - Das rauchen in den Ferienwohnungen können wir nicht genehmigen. – NICHTRAUCHERHAUS - .  Wir und ihre Nachmieter freuen sich, wenn sie hierzu das Hofgelände nutzen. Sollten Sie trotzdem rauchen, führt dies bei der Endreinigung zu stark erhöhtem Zusatzaufwand, den wir ihnen bei ihrer Abreise mit 50 Euro Zusatzkosten belasten müssen und von ihrer Kaution einbehalten. Sollten ihre Nachmieter den sich hierdurch ergebenden Geruch als unzumutbar ansehen und die gebuchte Ferienwohnung deshalb nicht anmieten wollen, müssen wir ihnen die kompletten entgangenen Mietkosten voll in Rechnung stellen. Wird  trotz des Rauchverbotes innerhalb der Wohnungen geraucht, und das Rauchen nach Abmahnung durch unser Hauspersonal nicht eingestellt, ermächtigt uns dies zur sofortigen Kündigung ohne finanziellen Anspruch auf Rückzahlung des Mietpreises.

Hausordnung Bitte bedenken sie, dass die Ferienwohnungen in einem Wohnhaus befinden. Wir möchten daher bitten , jeden ruhestörenden Lärm zu vermeiden, besonders vor 6 und nach 22 Uhr. Die Hauseingangstür bitten wir sie zwischen 20 und 6 Uhr abzuschließen. Wohn- und Schlafzimmer bitten wir auf keinen Fall mit spitzen Absätzen oder verschmutzten Straßenschuhen zu betreten und die Fenster sollten bei Abwesenheit geschlossen sein. Gewerbliche Tätigkeit in der Ferienwohnung ohne ausdrückliche Erlaubnis durch den Vermieter ist nicht gestattet. Sollten Sie Gäste in ihrer Ferienwohnung  empfangen wollen, bitten wir sie diese vorher bei unserer Hausbetreuung anzumelden, denn sie bedürfen der ausdrücklichen Genehmigung. Nach erteilter Genehmigung bitten wir jedoch um Verständnis, dass in jedem Falle ihre Gäste / Besucher unser Haus spätestens nach 22:00 Uhr verlassen müssen. Eine Sondergenehmigung kann im Einzelfall erteilt werden.  Zuwiderhandlungen kann zur sofortigen Aufkündigung des Mietvertrages ohne Kostenausgleich führen.

Gastaufnahmevertrag Ein Gastaufnahmevertrag ist abgeschlossen, sobald die Wohnung von Ihnen als Mieter bestellt ist und von uns per Mail, oder per Post  zugesagt ist. Für den Vermieter ist die Reservierung erst bindend nach Versand der Buchungsbestätigung und Eingang der Anzahlung. Die Schlüsselübergabe erfolgt nach individueller Absprache. Als Anmelder erklären sie ausdrücklich für die vertraglichen Verpflichtungen aller mitreisenden Personen einzustehen. Das Mietobjekt darf nur von den in der Buchungsbestätigung aufgeführten Personen und Personenzahl bewohnt werden. Die Mitnahme von Haustieren kann nur in Ausnahmefällen erlaubt werden und ist nur dann gestattet, wenn diese angemeldet sind.

Mietpreiszahlung Mit Buchung ist eine Anzahlung i.H.v. 10% ( bei Buchungen aus dem Ausland 35 % ) des  Mietpreises, mindestens  aber 75 €   fällig und  innerhalb einer Woche zu leisten.  Der gesamte Mietbetrag sollte 10 Tage vor Mietbeginn überwiesen sein. Sollte die Ferienwohnungsbuchung kurzfristiger als 10 Tage erfolgt sein, ist der gesamte Mietbetrag sofort fällig ,  spätestens  jedoch bei Anreise in bar ( Euro ) zu entrichten. Gebuchte Zusatzkosten wie  Internetnutzung ,  Wäschegeld,  Reinigungsservice, etwaig entstandene Bankgebühren etc. , sowie die vereinbarte Kaution sind  in bar bei Anreise zu zahlen.  

Stornierung Sie können jederzeit durch schriftliche Erklärung oder per E-Mail von dem Mietvertrag zurücktreten. Die Erklärung wird an dem Tag, an dem sie bei uns eingeht, wirksam. Für die entstandenen Aufwendungen verlangen wir Ersatz. Bei der Berechnung des Ersatzes ist eine eventuell anderweitige Vermietung der Ferienwohnung zu berücksichtigen. Wir machen folgende Aufwendungen (Rücktrittsgebühren) geltend. Bei einem Rücktritt bis 29 Tage vor Mietbeginn berechnen wir 20 % von der Gesamtsumme, mindestens jedoch 75 Euro als Ersatz für Werbung neuer Gäste. Bei einem Rücktritt vom 28. bis 15. Tag vor Mietbeginn berechnen wir 50 % des Mietpreises. Bei einem Rücktritt vom 14. bis 5. Tag vor Mietbeginn berechnen wir 80 % des Mietpreises. Bei einem Rücktritt nach dem 4. Tag vor Mietbeginn behalten wir die gesamte Miete ein, falls kein Ersatzmieter gefunden wird. Falls einem Ersatzmieter eine mindere Miete berechnet wird, erhalten sie die Differenz zu ihrer Miete und unseren zusätzlichen Aufwenden zurück überwiesen. Sie haben ebenso die Möglichkeit einen Nachmieter zu stellen, der nach Bestätigung der Teilnehmeränderung durch uns automatisch in ihre Rechte und Pflichten eintritt. Für eine Umbuchungsbestätigung berechnen wir Ihnen Pauschalkosten in Höhe von 25 Euro. Wir empfehlen ihnen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

Haftung Für kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen sowie für Beeinträchtigungen jeder Art, die der Vermieter nicht persönlich verursacht hat, kann der Vermieter nicht haftbar gemacht werden. Eine Preisminderung ist ausgeschlossen. Eine Änderung in der Ferienwohnung bleibt dem Vermieter vorbehalten.

Mietzeit Die Mietzeit schließt die Nutzung am Anreisetag ab 14 Uhr und am Abreisetag bis 10 Uhr ein.

Beendigung der Mietzeit Die Ferienwohnung muss besenrein verlassen, die Mülleimer sollten geleert sein. Über eine Reinigung von Geschirr, Herd, Kaffeemaschine, Töpfen, Backofen, Mikrowelle, Pfannen etc. würden wir uns sehr freuen. Der Gast haftet für entstandene Schäden an der Ferienwohnung während seiner Nutzung in voller Höhe.  Der Vermieter ist berechtigt die Ferienwohnung bei Bedarf zu betreten. Für Verluste von Wertgegenstände haftet der Vermieter nicht, das gilt auch für Verluste im Gastraum (Fahrräder) und auf dem Hofgelände. Die Benutzung der Ferienwohnung, Treppen, Einrichtung und des kompletten Hofgeländes etc. erfolgt auf eigene Gefahr.

Kaution Bei der Schlüsselübergabe bitten wir sie unserer Mitarbeiterin die vereinbarte Kaution in bar  zu übergeben. Diese Kaution wird nach Beendigung der Mietzeit gegen evtl. Beschädigungen oder z.B. Schlüsselverlust verrechnet, doch viel lieber würden wir ihnen ihre volle Kaution wieder zurückzahlen.

Reinigungsservice  Für alle Gäste, vornehmlich mit längerem Aufenthalt in unserem Ferienhaus, bieten wir ihnen in Absprache einen Reinigungsservice an, den sie gerne bei Bedarf vor Ort ordern können.

Gesonderte Zusatzreglung für BAUARBEITER / MONTEURE

1) je Ferienwohnung ist eine Kaution in Höhe von 500 Euro in bar, per Scheck oder Überweisung vor Beginn des ersten Miettages zu hinterlegen, die bei einwandfreiem Verlassen der Wohnung innerhalb von einer Woche nach dem letzten Miettag zurückgezahlt wird. Sollte Schaden entstanden sein, wird hier in zwei Kategorien unterschieden:

a) kleinere Schäden - Beispiel: defektes Geschirr, Schlüsselverlust, wird bei der Kautionsrückzahlung der entstandene Schaden sofort verrechnet.

b) grober Schaden - Beispiel: Beschädigung an Möbeln, starke Verunreinigung der Auslegeware. Hier wird bis zur endgültigen Klärung der gesamte Kautionsbetrag einbehalten. Eine Klärung wird innerhalb einer Woche angestrebt.

2) die Ferienwohnung wird alle 3 Tage im Einverständnis mit dem Hauptmieter von unserer Mitarbeiterin kostenlos auf einwandfreien Zustand kontrolliert. Bei Bedarf sind Anweisungen durch unsere Mitarbeiterin durch den / die Mieter Folge zu leisten.

3) bei längeren Aufenthalten findet wöchentlich einmal ein Wäsche-Set Wechsel statt, der je mit 10 Euro berechnet wird.

4) erfahrungsgemäß besuchen die Mieter am Wochenende ihre Familien und freuen sich bei ihrer Rückkehr am Wochenanfang eine saubere Wohnung vorzufinden. Hierzu bieten wir einen Reinigungsservice an, der im allgemeinen die anstehenden Arbeiten in ca. 2 Stunden bewältigt. Hierfür berechnen wir lediglich 10,00 Euro / Stunde.

Ausschließlicher Gerichtsstand ist Berlin

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Für weitere Informationen zu unseren Ferienwohnungen im Haus  Abendsonne in Koblenz-Wallersheim
stehe ich  Ihnen gerne zur Verfügung: